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購入投資物件要考慮的應該不是只有房價下跌,而是考量區域發展前瞻性,物件本身是否有較高的商業價值,通常商業程度愈高的區域下跌的幅度愈下,而承購方要計算的是投報率。
也就是承購價與未來收租或自營收的比例,投報率愈高就愈有投資價值,再加上未來區域發展前景,這樣這個物件投資的收益就會比較高。
如果只考慮價跌,未考慮區域發展,那麼很可能承購後區域價值繼續往下跌,您目前雖然是下跌中購入的物件,但也會是未來的高點! ... |